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索 引 號: 003173986/201912-00171 關 鍵 詞: 【房地產市場】關于太和縣房地產市場基本情況的主動回應 
發布機構: 縣政府(辦公室) 生成日期: 2019-12-17 09:14:12
組配分類: 主動回應 文 號:
主題分類: 城鄉建設、環境保護  綜合政務   瀏覽次數: 4881
信息名稱: 【房地產市場】關于太和縣房地產市場基本情況的主動回應
內容概述:   一、目前我縣房地產市場基本情況 2019年1-4月份房地產住房市場最低住房銷售價格為7200元/㎡,住房市
 

【房地產市場】關于太和縣房地產市場基本情況的主動回應

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一、目前我縣房地產市場基本情況

2019年1-4月份房地產住房市場最低住房銷售價格為7200元/㎡,住房市場銷售最高價12000元/㎡左右(綠化示范小區庭院式學區住宅和別墅小區)。市場住房均價在7480元/㎡左右徘徊(網簽數據),新開樓盤均價在7600元/㎡左右。目前購房群體主要是返鄉務工人員和拆遷居民(購房券)。

目前我縣房地產市場投資減少,開發量明顯下滑,銷售減緩,成交量明顯下降,房價較高,目前房地產市場有價無市。購房者在買漲不買跌的心理下,購房更加趨于理性。

二、房地產市場問題分析

(1)改善性住房和剛性需求已趨于飽和;

(2)由于目前我縣住房價格過高,購房券使用減少,拆遷居民轉為實物安置增多;

(3)大量的拆遷安置住房的建成、分配、交付,部分拆遷安置住房進入房地產交易市場成為現實;

(4)國家遏制房價政策連續出臺,購房熱度減弱,購房者持幣觀望持續存在;

(5)銀行信貸政策緊縮,按揭貸款放款緩慢,融資困難,開發企業資金短缺,又加上工人工資、環保等因素影響,施工成本增加,回款較慢,導致開發企業拿地的積極性減弱,致使房地產投資減少。

三、保障措施與建議

(1)加強對房價進行調控及監管,穩定房價防止房價大起大落。運用政府調控手段把房價控制在一個合理的區間范圍,保障房地產市場健康持續發展。

(2)加強土地管理,確保房地產業(商品住房開發)土地供應均衡,根據市場需求及時供應土地,從而穩定商品住房價格。

(3)加強行業管理,做好跟蹤服務,使我縣房地產市場運行態勢趨于穩定。

(4)“限制房價”過度增長。政府應積極采取相應政策以應對我縣住房價格過度增長。應成立房地產市場價格領導小組,對我縣商品房進行引導、指導,防止商品房過度增長。

 

 

 

 

 

 

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